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- 發(fā)表于：2016/5/19 9:50:29
- 來自：中國 吉林 白城
- 樓主
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商品房銷售基本分為2種情況，現房銷售跟期房銷售，買房前先要按照自己所購房源的不同，分清自己在簽訂購房合同時注意查看開發(fā)商的資質、合同細節(jié)，這可是大有講究的哦！了解這些，讓你一秒變成房產專業(yè)人士！
如果是預售,認購人應當查證預售方的商品房預售許可證以及營業(yè)執(zhí)照等相關資料,預售人應當以書面形式向預購人明示下列事項:(1)、預售人的名稱、注冊地址、聯系電話和法定代表人。(2)、商品房預售許可證。(3)、項目開發(fā)進度和竣工交付時間。(4)、項目及其配套設施的平面示意圖。(5)、商品房的結構類型、戶型、裝修標準、公共和公用建筑面積的分攤辦法。(6)、預售商品房的價格和付款辦法。(7)、商品房預售款的專用帳戶。(8)、物業(yè)管理事項。(9)、法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。如果是商品房現售,售房人則應符合以下條件:(1)、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書(2)、具有土地使用權證書或者使用土的批準文件(3)、持有建筑工程規(guī)劃許可證和施工許可證(4)、已通過竣工驗收(5)、拆遷安置已經落實(6)、供水、供電、供氣等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備使用條件或者已確定施工進度和交付日期。（7)、物業(yè)管理方案已經落實。
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